邓工 微信公众平台如何让小区管理更和谐？ 2020年初的新冠肺炎疫情，诸多物业公司在此期间一边坚守社区防控，一边推出线上服务。事实也证明，疫情期间绝大部分物业公司旗下的微信公众平台（以下简称“公众号”）不管从流量还是关注度都得到大幅度提升，业主从公众号获取社区防控动态，在微信群内称赞物业人的良心付出，甚至采购蔬菜等生活必需品，这些都让物业企业看到了线上经营的曙光。 然而，短暂的蜜月期过后，疫情期间活跃的物业公众号似乎又回归沉寂，进入无人问...
邓工 解决物业收费机制的根本弊端 摘要 对物业费包干制进行量化管理，虽然可以解决部分物业服务存在的问题，但解决包干制存在弊端的根本出路，在于摒弃物业费包干制，实行酬金制。 两天前 注：*本文为作者在 2015年湖北省宜昌市业委会发展高峰论坛上的发言 下面我就对物业费包干制进行量化管理方面的问题，谈谈个人一点不成熟的想法，不对之处，敬请大家批评指正，湖北省物业管理条例征求意见稿第五十八条 ： 物业服务费可以采取包干制或者酬... 收费
邓工 小区车牌识别智能停车场技术方案 一、系统概述 * * 停车场智能化管理的需求，以实现停车场智能化管理为目标，以购买停车位或月卡的固定停车用户为主要服务对象，兼顾外来临时车辆停车的服务，以达到停车用户进出方便、快捷、安全，管理处管理科学、高效、服务优质文明的目的。 针对智能小区的实际环境和需求，建议采用基于车牌识别实现出入口管理的方案。 在基于车牌识别的停车场管理系统中，针对小区内部车辆开放的场所，则固定用户或贵宾用户的车辆在出入...
邓工 智慧园区测温+门禁解决方案 随着全国逐渐复产复工，贴合场景的测温人脸识别系统发挥着巨大的价值。在防疫上巧借物联网技术，通过体温无感筛查联防联控系统，实现“无感测温”，人员进出“零接触”，适合当前的防疫需要，提高防控的科学性和针对性。 全新方案 AI测温人脸门禁，集成人脸识别、活体检测、体温监测、身份核验、黑名单预警等功能为一体，搭载进口红外热成像体温检测模块，检测精度可达0.1℃，检测误差小于±0.3℃；产品采用高清双目宽动...
邓工 带你了解真实的充电桩 "作为新能源汽车的必备伴侣，充电桩的重要性不言而喻。随着国家政策对新能源汽车的利好，近些年“电动汽车”已经逐渐成为了街头巷尾热议的话题，媒体的相关报道也是层出不穷，对比之下，大众对“充电桩”的关注却寥寥无几。不要仅仅认为，充电桩就是一个大“插座”，电动汽车只要连接上就可以了。事实上，电动汽车的充电过程，比日常用的家用电器充电要复杂得多。" 充电桩种类* 1.以安装条件进行分类：主要分为立式充电桩和...
邓工 象渡科技解读停车市场新领域—小区改造 2019年6月，住建部会同发改委、财政部联合印发《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，被提及多年的老旧小区改造正式被定性为国家政策。 近来，国内疫情防控形势持续向好，恢复疫情造成的经济影响成为各项工作的重中之重。可极大提升民众生活便利性，有效增加服务业就业，实现扩大内需、提振经济的老旧小区改造也在历经几轮推动后，站上了“后疫情时期”经济恢复的风口，进入4月以来，热度激增： 4月3日国务院联...
邓工 智慧物业管理平台是由哪些部分组成？ "知己社区"智慧物业平台是南京象渡打造的一套基于pc和移动终端的物业管理系统。物业工作人员可以使用同一软件后台实现所有安全智能硬件产品（包括门禁、停车场、梯控、监控、对讲、停车管理机器人、巡逻等）。管理、授权、咨询并与业主沟通（通知和公告、投诉保证、提醒和费用管理等）运营和管理。 物业应用是一个为物业经理提供的移动操作平台,基于微信或企业微信。它与智慧物业PC后台管理实时交互。员工可以在不受时间和...
邓工 智慧社区AI体温检测升级改造解决方案 西墨 AI 人脸识别 + 体温检测系统 由于本次新型冠状病毒事件发展迅猛，病毒的传播非常快速，事态发展非常严重，导致全国上下人心惶惶，本西墨公司为了小区更好的管理进出人员和外来人员，最新研发出非接触人脸识别 + 体温检测门禁产品，此产品采用的是目前最先进的 AI 识别 + 智能体温探测技术，可以针对进出人员的的体温进行检测，如当前进出人员体温超过正常体温，设备将会显示异常并抓拍人脸图片和发出警报...
邓工 老旧小区改造解决方案 一、业务背景* 2020年5月份的两会昭显出党政府领导中国人民走向富强的决心和策略，两会期间的很多议题成为民众口中的热议，其中一项关于"今年各地计划改造城镇老旧小区3.9万个"的议题引起广泛关注。早期城镇化遗留的小区，由于建成年代早，配套指标和建设标准偏低；一些开发建设单位不按规划建设相应的配套设施，造成配套设施不全；加上缺乏完善的保养维护和管理服务机制以及相应的监督机制，使得房展建筑本体和附属...
邓工 人脸识别系统 打造平安智能社区 为了进一步科学高效地做好疫情防控工作，筑牢社区进出卡口防线，提升社区的智能化水平，不少小区启用了 人脸识别门禁系统 [1] 。 在小区出入口出，居民仅需站在人脸识别屏幕前扫描识别后，即可打开门禁进入小区。人脸识别门禁系统的启用，减少了大家忘带出入证的烦恼，方便了许多，外来人员也不能轻易进入小区，使小区更加安全了，居民纷纷表示道。 * 人脸识别系统的启用，提升了疫情防控精准化、智能化水平，... 人脸识别 小区人行
邓工 支付宝「挺进」社区数字化 人们最熟悉的日常生活半径——社区，如今成为众多公司、巨头进入本地生活的入口。褪去单一的地理维度，社区的增值服务空间正在被打开。 “以前没有‘连接点’，服务业主存在瓶颈。”金地物业集团助理总经理赖安秦感知到。 如今，这一现状正在改变。 去年双十一，金地物业和支付宝小程序第一次合作，在100个小区内产生了370多万流水。其中，苏泊尔锅和五常大米在社区中的口碑持续发酵。 金地物业改变的背后，是今春开始的...
邓工 重新定义社区营销 每家每户的信箱里塞促销小广告；让社区物业给每户免费送东西；到社区广场设摊，扫码送小礼物；在社区微信群里推送团购链接…… 社区营销早已司空见惯。很多企业利用社区营销，扩大试用人群，刺激销售，树立企业形象，建立品牌意识，打击竞争对手。 但是，如今整个营销环境已经发生巨变，传统的社区营销思维、方法和手段很难再打动今天的消费者。 社区营销进入新阶段 在系统研究和实践社区O2O十余年，并服务500多个一线品...
